Freelancer Bauleiter Hochbau | Bauen im Bestand (m/w/d)

📅 Start: frühestens ab Oktober 2026 | ⏳ Dauer: ca. 7–9 Monate inklusive Mängelbeseitigung | 🕐 Auslastung: nach Absprache | 📍 Einsatzort: Beverungen, Deutschland

Für ein anspruchsvolles Umbauprojekt in Höxter suchen wir einen erfahrenen Bauleiter Hochbau (m/w/d) auf Freelancer-Basis. Im Rahmen des Projekts wird ein rund 2.300 m² großes Obergeschoss eines bestehenden Industriegebäudes zu einem modernen Arbeits- und Testumfeld umgebaut. Die Ausführungsplanung ist abgeschlossen und die Einzelgewerke befinden sich derzeit in der Vergabephase. Du übernimmst die Verantwortung für die Objektüberwachung während der Ausführungsphase und stellst eine termin-, kosten- und qualitätsgerechte Umsetzung der Bauleistungen sicher.

Ihre Aufgaben

• Sicherstellung einer termin-, kosten- und qualitätsgerechten Umsetzung der Hochbau- und Ausbaugewerke bis zur erfolgreichen Abnahme und Übergabe des Projekts.

• Eigenständige Objektüberwachung in Anlehnung an die HOAI-Leistungsphase 8

• Koordination und Steuerung der ausführenden Unternehmen und Nachunternehmer

• Überwachung der Ausführungsqualität unter Berücksichtigung geltender Normen, Richtlinien und Planungsvorgaben

• Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen des Bauterminplans

• Kontrolle des Baufortschritts sowie frühzeitiges Erkennen von Terminabweichungen

• Technische und organisatorische Klärung von Ausführungsdetails auf der Baustelle

• Enge Abstimmung mit Auftraggeber, Projektleitung, Fachplanern und weiteren Projektbeteiligten

• Durchführung regelmäßiger Baustellenbegehungen und Teilnahme an Baubesprechungen

• Prüfung von Aufmaßen und Rechnungen der ausführenden Unternehmen

• Mitwirkung bei der Prüfung und Bewertung von Nachträgen und Leistungsänderungen

• Organisation und Begleitung von Abnahmen und behördlichen Abnahmen

Anforderungen

• Abgeschlossenes Studium der Architektur oder des Bauingenieurwesens

• beziehungsweise eine vergleichbare bautechnische Qualifikation

• Mehrjährige Erfahrung in der Bauleitung oder Objektüberwachung

• Fundierte Kenntnisse in der HOAI-Leistungsphase 8

• Erfahrung im Umbau, Ausbau oder Bauen im Bestand

• Sicherer Umgang mit Terminplanung, Rechnungsprüfung und Baustellendokumentation

• Gute Kenntnisse der VOB

• Erfahrung in der Koordination und Steuerung ausführender Unternehmen

• Sicherer Umgang mit MS Office

• Strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise

• Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und Teamfähigkeit

• Hohes Verantwortungsbewusstsein und ausgeprägtes Qualitätsverständnis

Weitere Informationen

Projektbüro in Beverungen, ca. 15 Minuten entfernt

Einsatzumfang: ca. 4 Tage pro Woche

Präsenz: ca. 2–3 Tage pro Woche auf der Baustelle

Backoffice: ca. 1–2 Tage pro Woche

Vertragsform: freiberufliche Tätigkeit auf Projektbasis

Honorarrahmen: ca. 90 € pro Stunde beziehungsweise ca. 760 € pro Tag

Das bieten wir im Projekt

Direkte Zusammenarbeit mit dem verantwortlichen Projektarchitekten

Unterstützung bei planerischen und technischen Fragestellungen